💧 Quando a Infiltração é Perigosa? Entenda os Riscos e Como Resolver

Quando a Infiltração se Torna um Problema Grave?

Nem toda infiltração representa um risco imediato, mas alguns sinais indicam que o problema precisa de atenção urgente:

• Rachaduras e fissuras: Indicam que a umidade já afetou a estrutura da parede ou teto.
• Mofo e bolor excessivo: Podem causar doenças respiratórias e alergias.
• Fiação molhada: Pode provocar curto-circuito e incêndios.
• Manchas escuras e descascamento da pintura: Indicam infiltração prolongada.
• Estufamento no teto ou piso: A umidade pode fazer o gesso e madeira cederem.
• Goteiras constantes: Vazamentos ativos são sinais de infiltração grave.

Se você identificou um desses sinais, a infiltração **já pode estar afetando a segurança do imóvel**.

Como Descobrir a Origem da Infiltração?

Antes de resolver a infiltração, é essencial descobrir de onde vem o problema. Veja como identificar:

• Telhado ou laje com vazamento: Comum em infiltrações no teto.
• Vazamento de encanamento: Pode ocorrer em paredes, pisos ou teto.
• Infiltração ascendente: Quando a umidade sobe do solo para as paredes.
• Falta de impermeabilização: Superfícies sem proteção absorvem a água.

Se você não consegue identificar a origem, um profissional pode usar **equipamentos como câmeras termográficas e geofonamento** para detectar vazamentos ocultos.

Como Resolver a Infiltração?

O tratamento da infiltração depende da origem do problema. Aqui estão algumas soluções:

🔹 **1. Impermeabilização de Paredes e Tetos**

• Aplicação de **manta líquida ou impermeabilizante acrílico**.
• Correção de fissuras e rachaduras antes da pintura.

🔹 **2. Reparo de Encanamentos Vazando**

• Substituição de canos furados ou ressecados.
• Ajuste das conexões e válvulas hidráulicas.

🔹 **3. Manutenção do Telhado e Laje**

• Troca de telhas quebradas ou desalinhadas.
• Aplicação de impermeabilização nas juntas do telhado.

🔹 **4. Instalação de Drenagem e Vedação Externa**

• Limpeza e correção de calhas e rufos.
• Melhor escoamento da água em pisos e quintais.

Quanto Custa Resolver a Infiltração?

Os custos variam conforme a gravidade do problema. Veja alguns valores médios:

• Impermeabilização de parede: R$ 500,00 a R$ 2.500,00.
• Reparo de vazamentos internos: R$ 800,00 a R$ 3.500,00.
• Troca de telhado danificado: R$ 3.000,00 a R$ 8.000,00.

Investir na solução correta pode evitar gastos ainda maiores no futuro.

Como Evitar Novas Infiltrações?

Depois de resolver o problema, siga estas dicas para evitar que a infiltração volte:

• Faça inspeções regulares: Verifique telhados, lajes e encanamentos.
• Use impermeabilizantes de qualidade: Evita a absorção de água.
• Corrija pequenos vazamentos rapidamente: Assim, eles não se tornam infiltrações graves.